Para poder entender de una manera más fácil y sintetizada debemos conocer la definición de la palabra deuda la cual es:

La deuda es cuando una persona estado, denominada deudor, se compromete a pagar a otra, denominada acreedor, una suma determinada de dinero o ciertos bienes servicios específicos en cierto tiempo pactado.

En España después de la integración monetaria de 1999 con la bajada de los intereses, el motor de la economía se convierte en el endeudamiento. El crecimiento económico de los Estados Unidos, y de la mayor parte de los países europeos, entre ellos de manera extraordinaria España, se realizó a partir de un amplio recurso al endeudamiento.
En efecto, la economía española ha sido el paradigma del crecimiento económico fundamentado en el crédito vinculado, mayoritariamente, al desarrollo del sector inmobiliario. Las cifras son explícitas: en 1999, el conjunto del Estado español, el crédito interno de 476.966 millones de euros representaba el 82,2% del PIB española no solo es sumamente elevada sino que casi duplica la media de los países de la OCDE.

¿Hacia dónde fueron destinados estos Recursos Económicos?

Los trabajos teóricos de analistas apuntan a un conjunto de factores fundamentales que influyeron en la inversión de esta gran suma de recursos  directamente en la construcción y toda actividad inmobiliaria.

¿Por qué el sector de la construcción?

Porque el sector de la construcción:
  • Es responsable de la gran parte de generador de empleo.
  • Crea unión entre sectores ligados.
  • Es un vehículo de inversión.
  • Utiliza insumos provenientes de otras industrias como el acero, hierro, cemento, arena, cal, madera, aluminio, etc, por este motivo es uno de los principales motores de la economía de los países ya que beneficia a 66 ramas de actividad a nivel nacional.


Ahora la situación se agrava por el hecho de que el aumento exponencial del recurso del crédito fue más importante para las grandes empresas generadoras de utilidades y empleos que los mismos hogares.

Los bancos e inversionistas realizaron una búsqueda de nuevos espacios de valorización del capital lo que condujo ingentes cantidades de recursos financieros hacia el sector  generando una burbuja de activos que finalmente estalló.